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拆迁房参照市场价体现公平要义-行业动态
作者:中国工程…来源:网络点击数:更新时间:2007-4-9
拆迁房参照市场价体现公平要义 点击次数24
今后,浙江省被拆迁房屋究竟值多少钱,不再是拆迁方单方面说了算,而是应充分听取被拆迁人的意见,并结合该房屋具体区位、装修等因素合理评估确定。据浙江省人大法制委员会副主任委员丁祖年介绍,由于各种原因,目前市、县政府公布的基准价已普遍不能反映真实的市场价格。(《现代金报》4月5日报道)

纵观浙江省十届人大常委会第31次会议修改通过的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的精髓,我以为最为突出的核心内容,也正在于对以往拆迁条例的突破。特别定拆迁房屋价格时,一改以往拆迁方说是多少就是多少的死规定,引入了被拆迁人的意见,并且充分考虑到拆迁房屋所在的城市地理位置的市值,从而最大限度地保障被拆迁人的利益。

这样一个新的《拆迁管理条例》突出体现了与时俱进的特征,更体现了即将于今年10月实施的《物权法》对公民合法财产予以保护的精神,让拆迁议价变得更为人性化与公平化。

拆迁,几乎是每个城市公民都必然要遇到的问题,如何在拆迁过程中,既不影响拆迁方的利益,又能确保被拆迁者的利益,向来都是个难题。重庆“最牛钉子户”的命运之所以受到全国范围内的高度关注,一个重要原因,就是人们都想通过此案知道,在以公共利益或是商业利益目的的拆迁过程中,公民的合法权益能否得到最大的保护。

事实上,正是由于当时缺乏应有的法律法规保护,“最牛钉子户”事件才从2004年一直拖延到2007年,才最终在各方互相尊重、相互协商的基础上,并在法律的框架下才达成了利益平衡。

如今,有了浙江省新出台的这种《拆迁管理条例》,再加《物权法》,拆迁方与被拆迁方在利益博弈中会更趋公平。而这种公平,恰 是当前所有城市拆迁中最最需要的。

上传:NorthernStar  来源:新华网  [2007年4月6日]
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