此次AREA在北京召开年会,反映了中国房地产市场在亚太地区的重要地位。近年来中国房地产市场蓬勃发展,商机与日俱增,业界对市场资讯的需求也愈加强烈。成立于去年9月的AREA举办此次年会旨在为中国私人房地产投资者提供一个沟通平台,通过交流房地产行业资讯,分享市场研究成果和行业趋势分析,帮助中国私人房地产投资者选择最佳经营模式。
谈及中国房地产市场的发展,陆智德指出,“我认为中国的房地产市场正逐步发展并走向成熟,这是国家经济发展和人口增长趋势的必然结果。目前,中国政府所采取的一系列措施已经有效地减缓了房地产市场过热增长的趋势,这些举措同时还保证了市场的健康和可持续发展。” 在此基础上,他预期2007年中国住宅价格增长将放缓,全国平均增长率介于5%到10%之间。
李博特博士认为,中国房地产市场的规模和潜力是吸引众多境外投资者的主要原因。同时他也指出尽管境外投资在不断增长,中国房地产市场仍然主要依靠本地投资者来推动,有95%的投资来自中国本土。
李博士认为这些趋势在未来有可能会发生改变。“中国的开发商将越来越多地寻求与国际投资者的合作,以此利用外国的资源优势,包括在建筑设计、建造和地产营销与销售领域的丰富经验与专业知识。而且,由于在一些城市房地产销售减缓,一些本土开发商正面临资金紧张的压力,他们会非常欢迎国外资本的注入。”
AREA将在本次年会上提供有关亚太地区房地产业发展的专题研究成果和最新资讯。AREA借助大型亚洲讨论平台,凭借庞大的资料库,为会员提供中国和亚洲房地产市场最新策略,协助他们了解房地产行业趋势、订制并推行房地产投资方针,安排交易并寻找合适的投资顾问与合作伙伴。
与上市房地产公司相比,私人房地产行业的信息透明度较低。如果能够更广泛的分享资讯,有助于促进市场透明度,令投资者增添信心。AREA希望利用其在亚洲私人房地产界的独特定位,帮助投资者互相分享经验和心得。目前,已有近40家国际企业成为AREA的成员;其中包括与AREA性质相近的组织(例如欧洲的INREV,以及美国的AFIRE),它们也与AREA保持着紧密的合作与沟通。
背景资料:关于AREA:
2006年9月成立于香港,AREA旨在为亚洲房地产投资者提供交流意见的平台,让亚洲私人房地产投资者与知名的本地房地产商、按揭贷款企业及其它咨询公司一起,共同探讨重要的市场问题。
AREA希望借着定期在亚洲区内为投资者举办会员活动,为会员提供相互交流的平台,共享研究成果和咨讯,包括房地产活动、资本市场走势,以及错综复杂的经济现象。