国际化标准引领中国不动产评估市场
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2007-8-5日前，英国皇家特许测量师学会（ＲＩＣＳ）在中国大陆发布其核心标准《ＲＩＣＳ评估和估价标准》中文版（红皮书第五版）。该标准中文译本的面世将有助于国内行业了解国际评估和估价体系，完善国内不动产评估和估价行业准则。
在北京举行的国际评估与估价标准研讨会上，ＲＩＣＳ中国分会成员李旭介绍说，此标准是在世界范围承办不动产和其他有形固定资产估价的规范指南和最佳执业惯例指南，从国际经验来看，能确保估价师在执业过程中的独立性、正直性和客观性，保证估价师具有高度的道德标准维护行业专业形象和社会地位，适应经济全球一体化，加强估价师国际交流和合作。
《ＲＩＣＳ评估和估价标准》是世界上应用最为广泛的估价标准之一，可以保证房地产贷方、投资方投资、购买资产及物业的估价标准在不同国家和地区，都有一个可借鉴的估价准则。近几年，中国房地产投资市场热度不减，与此同时带来的高风险需要房地产估价师在维护各方权益等方面充分体现专业性、综合性和可信度。因此，学习ＲＩＣＳ（红皮书）如何以最高标准的职业道德和能力指导来规范从业人员，维护不动产市场秩序、防范不动产诚信风险具有重要的现实意义。
随着中国经济投资和资本市场的高速发展，各国家和地区贸易合作的相互依赖渗透，以及世界经济一体化进程的加速，中国的不动产评估和估价市场正面临着巨大的挑战和机遇。ＲＩＣＳ红皮书自１９７４出版以来，随着会计标准和估价职业习惯的变更以及评估全球性需要，历经数次修订，于２００３年形成了适用于国际范围估价业务的第五版红皮书。ＲＩＣＳ（红皮书）中文版的面世为中国同仁提供了一个客观的、专业的国际估价标准。中国新兴的不动产估价行业在与国际市场的交流与合作中，通过研究和探讨ＲＩＣＳ红皮书，将为国内评估行业建立和完善标准体系带来新的启示。
ＲＩＣＳ评估管理委员会委员Ｂｅｎ Ｌ Ｅｌｄｅｒ表示，希望这样的标准能提供给中国不动产评估和估价市场借鉴的意义和全面的视角，相互交流，来共同促进中国市场发展的规范化。
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