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建设工程投标文件编写的方法与技巧
作者:佚名来源:不详点击数:更新时间:2005-6-2
    我国建设工程实行招标投标制度以来,打破了地方保护局面,规范了建设交易市场竞争行为。在强手如林、竞争激烈的建设市场中,每个施工企业都面临着公平竞争的挑战与机遇。为了迎接挑战,抓住机遇,占领建设市场,开创新局面。每个公司都通过各种信息渠道,捕捉信息、筛选信息,认真编写投标文件,以合理标价、先进施工方法、优质高效措施及企业信誉,赢得中标机遇。

一、技术标编写方法与技巧
    针对评分标准,要从施工准备、施工部署、资源进场计划、施工方法、施工现场平面图布置、施工进度计划及质量、工期、安全措施等方面编写,既要满足招标文件的技术条款和现行规范的要求,又要满足实际情况,同时还能体现高新科技含量份额。特别在施工方法、施工进度计划及施工现场平面图布置等方面的编写,更应突出高新科技含量,这是争取技术标满分不容忽视的编标技巧。 

(1)主要施工方法的编标技巧
    一般建筑工程施工程序为测量放线、地基与基础施工、主体结构工程施工(钢筋砼梁、板、柱和砌体)、装饰工程施工(楼地面、内外墙装修、门窗)、屋面工程施工、水电暖卫工程施工、室外工程施工等。
    编标时,我们要依据招标文件的评分标准和规范要求,紧紧围绕施工程序描述其工艺流程和操作要点及针对性质量、安全保证措施。特别注意的是贯彻新规范、新标准、强制性标准和推广应用新技术、新工艺及新的施工方法。主要工艺采用简图表示,显得深入浅出,一目了然,通俗易懂。文字叙述不宜太繁琐,力求简明扼要;特殊工艺必须说深说透,一般工艺点到为止,但不容疏漏。 

(2)施工进度计划的编写技巧
    主要体现在施工进度计划表和工期保证措施方面。一是施工进度计划表的绘制,要运用关键线路时标网络图来表示工程进度状况,用时标表明各工序的具体起讫时间和工序持续时间,并以红线、绿线和黄线分别表示关键线路、非关键线路和逻辑线路;用色彩表明线路功能,效果显著。在施工中运用前峰线法定期检查关键工序持续时间是否滞后,如果滞后,采取调节工艺间歇时间等技术措施,把滞后时间挽回,配合有效的经济措施、组织措施和合同措施,能够有效控制总工期不突破。由于运用关键线路时标网络图计划技术,控制施工进度,不仅具有较高科技含量份额,而且具有实用价值,从而提高技术标得分率。

(3)施工现场平面图布置技巧
    为了满足施工现场的实际要求,达到科学合理的布置要求,必须深入施工现场,进行踏勘,掌握第一手材料,疑难问题通过招标方答疑及时解决。在掌握现场具体情况下,绘制施工现场平面图。平面图布置原则:
一是生活用房与生产用房应分开,并考虑监理用房;
二是施工道路畅通无阻,两侧设置排水沟;
三是塔吊作用半径覆盖率高,主要建材就近塔吊作用半径范围内堆放,减少周转次数;
四是施工用水、施工用电、通讯、围护等布置科学合理;
五是总体布置考虑安全、卫生、消防、排水和文明施工等方面的措施。按规范要求绘制平面图,附加必须的文字说明,达到图文并茂。

二、商务标编写方法与技巧
    依据工程量清单、定额和造价信息等资料测算工程造价,填报表格,形成商务标文。招标方一般采用复合标价进行评分,具有一定随机性,即招标方标底价占40%或60%,各投标方综合平均标价占60%或40%,二者相加为复合标价。以复合标价上浮3%、下浮5%幅度剔除废标,再以复合标价高低排列一、二、三……竞标单位名次顺序。为了提高中标机遇率,克服随机性不利影响,一般采取如下技巧与对策:
一是加强市场调研,以造价信息为依据,通过各种信息渠道调查主要建材价格变化幅度,而后进行测算,综合平衡得出价变幅度。
二是依据招标文件提供的工程量清单,参照招标图纸,进行详细的工程量计算,再与工程量清单进行比较,得出量变幅度。
三是针对商务标的随机性,依据测算的价变幅度和量变幅度等情况,运用因果分析法,测算让利幅度,再运用让利的技巧与对策,利用谈判让利机遇,争取中标主动权。 

三、企业信誉介绍方法与技巧
    以企业近年来施工的类似工程数量、质量、工期和企业资质、资信及技术人员状况等信誉介绍进行评分。为了得满分,在类似工程介绍和工程项目经理等主要技术人员的资质、数量等方面介绍,紧紧围绕招标文件要求进行。 
(周元武)
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