京造管[2004]4号
各有关单位：
近期以来，建设工程主要材料价格变化较大，特别是钢材价格异常上涨，其上涨幅度超出正常风险预测范围，对我市建设工程施工造成较大影响，也给工程结算带来困难。为了合理确定工程造价，确保工程质量和安全，现提出主要材料价格结算的指导意见：
一、凡已签订合同的在施工程及已完工未结算的工程，发承包双方在合同中未约定材料价格调整办法的，双方应本着实事求是的原则，可签订补充合同或协议，按照市场实际价格或参照北京市建设工程造价信息网站、《北京工程造价信息》发布的“市场价格信息”协商主要材料价格的调整办法及范围。
二、凡新开工程，在招投标和签订合同时，发承包双方应根据工程的规模及工期，充分考虑市场价格的变化情况，预测确定市场的风险因素和费用，并在合同中明确材料价格的相应调整办法及范围。
三、已办理完结算的工程不再调整。
北京市建设工程造价管理处
2004年4月19日
