1、建筑工程预算实物量定额（以下简称本定额）是反映消耗在单位建筑工程上的人工、材料、机械台班的数量标准，是《辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表》（在辽宁省工程造价信息服务网上发布，以下简称估价表）的基础定额，它是编制施工图预算、招投标标价、竣工结算和进行工程拨款的依据；是作为选择经济合理的建设方案的主要依据；也是编制建筑工程概算定额的依据。
2、本定额适用于建筑企业承包的一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。
3、本定额是按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，根据标准设计和典型设计图纸、建筑安装工程施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。因此，除定额中规定允许调整者外，不得改变定额。
4、本定额的人工工效是按照现行全国统一劳动定额为基础计算的，并考虑了定额的基本用工、超运距用工和辅助用工以及所必须增加的直接生产的幅度差，按八小时工作制计算的。
5、本定额的机械台班消耗量已考虑了机械幅度差因素，因此，除合理的施工组织设计必须使用特种机械外，均不得换算。本定额的抹灰、刷油及一般装饰工程、砖石、混凝土、木结构中的垂直运输机械全部按塔式起重机计算的，如施工中采用卷扬机作垂直运输，也执行本定额。但单独承包抹灰、刷油及一般装饰工程项目的工程，如实际采用卷扬机者，按定额项目中卷扬机的台班量换算；实际采用人工运输者，按卷扬机定额执行。
6、本定额的建筑材料、成品、半成品的消耗量，均按合格的标准规格产品编制的，并已考虑了从工地仓库、现场堆放点或加工点至操作点的运输，在正常情况下，不得换算。
7、本定额适用于多层建筑物六层以内并且檐高二十米以内；单层建筑物檐高二十米以内的工程。如超过上述层数或高度，按相应的规定计算超高费和超高综合脚手架费。建筑物的檐高是指从室外设计地坪至檐口滴水或女儿墙顶面的高度。
8、本定额中建筑材料、成品、半成品的施工场内运输损耗和操作损耗已包括在定额内，除有注明者外，不得另行增加。
9、本定额中的钢筋、铁件的消耗量在编制预算时，应按施工图纸注明的需用量加定额的损耗率预以调整，其调整范围及方法应按各有关分部的说明或定额附注中的规定执行。
10、本定额中的石灰砂浆和混合砂浆所用的石灰是按生石灰与袋白灰的比例 (2:8)综合考虑的，不得换算。
11、本定额中砂浆和混凝土的定额用量是以分子分母表示的。分子为砂浆或混凝土定额用量，分母为砂浆或混凝土标号及骨料粒径。
12、本定额中的砂浆，混凝土标号（包括骨料粒径）与设计规定不同时，允许换算。
13、本定额的砂子用量，是按含水率为零的干砂计算的，其膨胀系数已包括在材料预算价格内。
14、本定额所用的板、方材规格分类如下表：
15、本定额不同强度混凝土中的水泥是按下列标号取定的：强度等级                 水泥标号C10-C15                   325#C20-C30                   425#C35-C40                   525#C50-C60                   625#
16、本定额的木材木种分类，根据劳动定额规定的类别划分的：
一类：红松、樟子松；
二类：白松、云松、冷杉、杉木、杨木、柳木、椴木；
三类：青松、黄花松、秋子木、马尾松、榆木、柏木、樟木、苦楝子、梓木、楠木、柚木、黄菠萝、椿木；
四类：栎木（柞木）、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木（麻栎、青刚）桦木、荷木、水曲柳、华北榆木。
17、本定额木门、窗扇材、木装修及木地板的木材按机械干燥考虑的；其它按自然干燥考虑的。
18、定额脚手架工程是按综合脚手架和单项脚手架分别编制的。除另有说明外，凡建筑物能计算建筑面积的工程，一律按综合脚手架执行。不能计算建筑面积的工程按单脚手架执行。
19、钢筋混凝土预制构件、金属构件的吊装，定额是按单机综合考虑的，如按合理的施工组织设计，因构件重量超过12吨或跨度大等因素，机械性能达不到要求，需要双机或多机抬吊时，可按实计算。
20、混凝土及金属构件吊装过程中，机械所行驶道路的修整及软土上垫道碴、道木、钢板等材料及铺设发生的人工、机械，定额内均未包括，如发生时，可按实计算。
21、本定额的机械台班含量中未包括：特大型机械安装、拆卸费；塔式起重机、基础及轨道铺拆；特大型机械场外运输。发生时，按估价表相应项目计算其费用。
22、本定额的工程内中，已经说明了主要的施工工序，次要工序虽未说明，但定额中均已考虑。
23、本定额项目中未包括预制钢筋混凝土桩及预制钢筋混凝土构件的制作废品率、运输堆放损耗及安装损耗。编制预算时，应按施工图计算构件工程量后再按下表分别增加其损耗：单位：％
24、本定额中仅列出主要材料用量，对次要的和零星的材料未一一列出，均包括在其它材料费内，编制预算时均不作调整。
25、本定额中注有“×××以内”或“×××以下”者，均包括“×××”本身，“×××以外”或“×××以上”者，则不包括“×××”本身。
26、本定额中凡带有“（）”者，表示该材料的价值未计算在估价表相应项目的基价内，应另行按实际发生的价格加在该项基价后，进行计算。
27、本定额中，凡工程内所发生的设计变更，基础障碍物处理以及直接发生在本工程上的设计变更或现场签证，在结算时能套用相应定额项目的，列入直接费；不能套用相应定额项目的，列入其它直接费。建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1、单层建筑物不论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为过跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的长度乘以勒脚以上外墙表面间的长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3、多层建筑物按各层建筑面积的总和计算，其首层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及附着建筑物外墙的出入口的建筑面积按其上口外墙的（不包括采光井、防潮层及其防护墙）外转的水平面积计算。
5、用深基础做地下架空层、其层高超过2.2米，按架空层外围的水平面积的一关计算建筑面积。
6、坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层，其层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
9、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按自然层计算建筑面积。
10、舞台灯光控制室按围护结构外围水平投影面积乘以实际层数计算建筑面积。
11、建筑物内的技术层层高超过 2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过 2.2米，但从中分隔出来作办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
12、有两个及两个以上柱的雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
13、有两排及两排以上柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
14、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
15、突出墙面的门斗、眺望间按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
16、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。不封闭阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
18、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其通廊投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积，跨越其它建筑物的架空通廊按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
19、建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散楼梯）按其每层投影面积计算建筑面积；内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散楼梯）而有围护结构的，按其每层投影面积计算建筑面积；无围护结构的，按其每层投影面积的一半计算建筑面积。
20、各种变形缝均分层计算建筑面积。
二、不计算建筑面积的范围：
1、突出外墙的构件、配件、艺术装饰以及挂（壁）板突出艺术装饰线，如：柱垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
2、检修、消防等用的室外爬梯。
3、住宅首层平台（不包括挑台）、层高在2.2米以内的未加利用的技术层。
4、构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库、地下人防干、支线。
5、建筑物内外的操作平台、上料平台、及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥挑台。
7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
三、其它在计算建筑物建筑面积时，如遇上述以外的情况，可参照上述规则精神办理。