总 说 明
一、天津市房屋修缮工程预算基价(以下简称本基价)是依据国家标准GB505002003《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范)，在GYD60195、GYD60395、GYD60495《全国统一房屋修缮工程预算定额》和2000年《天津市房屋修缮工程预算基价》的基础上，按正常施工条件、合理的施工组织、合理的施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制的。
二、本基价适用于天津市行政区域内已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星(300m2以内)添建工程。
三、本基价包括土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、通风空调工程、电气工程共五册。
四、本基价各章基价表左上方的“项目编码、项目名称、计量单位”是工程量清单项目，是编制工程量清单时列项的依据。
五、本基价中各章的项目划分由两部分组成。第一部分是与工程量清单的分部分项工程的主要项目名称相对应的主要项目，各节编码由三组字符组成，第一组字符为G，代表房屋修缮工程；第二组字符为章编号；第三组字符为节编号。第二部分是组成分部分项工程的相关项目,其节编码以字母表示，以便与主要项目相区别。
六、本基价中各子目的价格由人工费、材料费、机械费和企业管理费(以下简称管理费)组成，管理费是以工日(人工费)为基础制定的。
七、本基价中的工日单价按工种技术含量的不同分为三类：一类每工日38元；二类每工日32元；三类每工日26元。其中包括基本工资、工资性质补贴和职工福利费。
八、本基价中的其他人工费包括：
1.冬雨季施工期间所增加的人工费。
2.工程定位、复测、点交、清理中的人工费。
3.生产工具用具使用费。
九、本基价中的材料价格是按2003年度天津市建材市场的加权平均价格编制的，价格中包括由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的费用。
十、本基价中的辅助材料费是指用量较少的零星材料费。不易计量的次要材料按主要材料和辅助材料总价的1%计算，列入预算基价内。
十一、本基价中的其他材料费包括：
1.冬雨季施工期间所增加的材料费。
2.材料试验检验费。
3.采购及保管费，费率为材料价格的2.4%。
十二、本基价中的辅助机具费是指中、小型机械费，采取综合计费的方法计取。大型机械费根据施工需要，按实际发生计取。机械拆除按章说明执行。
十三、本基价中的其他机械费是指冬雨季施工期间所增加的机械费。
十四、本基价表中数量带有“（）”者，表示下列情况之一：
1.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之前，表示该项未计价，基价中不包括其价值，应以“（）”内的用量乘以其价格计入基价中，价格中应计入材料采购及保管费（费率为材料价格的2.4%）。
2.材料或半成品数量带有“（）”且列于计价材料之后，表示基价中已包括其价值，该项不再计价。
十五、本基价中凡未注明计量单位者均为毫米。
十六、本基价中凡注明××以内者均包括××本身在内，而××以外者均不包括××本身。
册 说 明
一、本册包括土方工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，拆除工程，机械拆除工程，室外、其他工程，加固工程，施工措施项目共12章。
二、本册适用于天津市行政区域内已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造以及随同房屋修缮工程施工的零星(300m2)以内添建工程。
三、本册所列综合工日，包括基本工和人工幅度差、现场材料加工、运输等其他用工。其内容为生产前的准备，结束后的清理及场内领退材料，工序交接等全部操作过程。并对修缮工程的地点分散、现场工作环境狭小、不利于连续作业，需要保护原有建筑物及环境设施造成的不利因素均作了综合考虑。
四、本册除注明包括全现场内水平运输外，均考虑了50m以内的水平运输。如施工现场(从材料堆放中心至建筑物中心)超过50m时，按材料超运距加工增加人工。从材料堆放中心到材料场超过300m(一次运输卸料点至施工现场在超运距加工范围以外)的运费按二倒费计算。
五、本册以手工操作为主，中小型机械为辅。对于加工厂、构配件厂等集中流水作业机械生产者不得执行本基价。使用大型机械按规定执行。
六、本册的垂直运输是以人力和机械运输综合考虑的。
七、本册中的材料，均以标准规格、合格的质量为准。
八、本册中的材料消耗量，均包括现场内运输损耗和施工操作损耗。
九、本册中的混凝土养护均按自然养护编制的。如预制钢筋混凝土构件制作采用其他方法养护者，其费用另行计算。
十、本册中的模板、脚手架工具是按周转材料计价。如使用租赁价格，按实计算。
十一、在本册各章说明及附录中，凡增加人工工日，应相应增加企业管理费和其他人工费：
1.增加的企业管理费按增加的人工工日合计并按以下各分类计算。
(1)土方工程、拆除工程：每增加一工日增加4.05元。
(2)砌筑工程，屋面及防水工程、室外其他工程：每增加一工日增加6.11元。
(3)其他工程：每增加一工日增加8.21元。
2.增加其他人工费按增加的人工工日合计，每工日1.61元计算。
(另外在本册各章说明及附录中，凡增加人工费的，按人工费除以人工单价加上其他人工费每工日1.61元折合成人工工日按上述办法计算)。
十二、本册未列入辅助机具费的子目，在施工中使用者可参照系数3.23%计取(以人工费为基数)。
