第一章 拆除工程

说    明
  1、全房拆除的定额子曰是以建筑物地坪(即±O．00)以上部分全部拆除，并保护好毗邻建筑物的情况考
虑的。凡符合全房拆除的工程项目，不得使用拆除定额。其它结构楼房的拆除工程，执行分项拆除定颥。
  2、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除：如发生时，另执行相应定额。单项拆
除不包括对水电线路及设备部位的保护：如发生时，另行处理。
  3、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。
  4 、现浇钢筋泄凝十的梁、板、柱、地面年和其它构件的拆除，执行拆现浇钢筋混凝土定额。
  5、台阶散水拆除执行拆地面垫层定额。
  6、烟肉拆除包括基础以上的全部体积，基础以下拆除时，另执行相应定额。
    工程量计算规则
  1、檐口在5m以内的单层房屋拆除工程量，分墙厚、不同屋顶按建筑面积以平方米计算；檐高超过5m
的单层房屋，全房拆除按各拆除部件的工程量汁算，执行分项拆除定额。
  2、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“平方米”计算。
  3、拆除屋架、按跨度分类以“榀”计算。
  4、檩椽的拆除按实拆的根数计算。

  5、望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“平方米”计算。
  6、各种墒体及基础的拆除按实拆的体积以“立方米”计算，不扣除0．03m3以内孔洞和构件所占的的体积。
轻质隔墙(包括板条、苇箔、隔扇、石膏板)拆除按实拆面积以“平方米”计算。
  7、天棚的拆除按水平投影面积以“平方米”计算，不扣除室内柱子所l叶的面积。
  8、天窗的拆除按“座”计算，两面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准，超过5m2时，执行分项拆除定额。
老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。
  9、拆整樘门、窗及门、窗框按“个”计算；拆门、窗扇按“扇”计算。
  10、窗帘盒、棍、托的拆除，按“套”计算。
  Ll、暖气罩、小窗台板、钢门窗的拆除按“个”、“块”、“樘”计算。
  12、护墒板、栏杆、筒子板的拆除按实际面积以“平方米”计算。
  13、择檐板拆除按实际K度以“米”计算。
  14、地面的拆除按水平投影面积以“平方米”计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。   
  15、小楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座，以“座”计算：
扶手按实拆艮度以“米”计算。   
  16、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚皮以“立方米”计算。   

  17、混凝土及钢筋混凝十构件拆除按各类构件的实拆体积以“立方米”计算。
  18、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“米”计算。拆沟嘴按“个”计算。
  19、各种水落管拆除按其垂直长度以“米”计算。
  20、磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积以“平方米”计算。
  2l、各种现浇池槽拆除，不分规格按其水平投影面积以“平方米”计算。预制池槽按“个”计算。
  22、炉灶的拆除项目不分规格，以一个灶眼为一庵，按“座”计算。
  23、烟肉拆除按不同高度以“座”计算。

第二章 土方、 灰土工程

说    明
  l、挖十方、槽沟、柱基的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。
  2、定额中土方的体积均按天然的密实体积(自然方)计算。
  3、人工挖十方、槽沟、柱基定额中干湿十是综合考虑的。使用时不作换算。
  4、地槽与柱基划分：
    (1)挖地槽系指槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上的挖土。
    (2)挖柱基系指柱基底面积在20m2以内的挖土。
    (3)挖土方系指底宽大于3m，底面积在20m2以外的挖土。
  5、挖土定额均按人工操作考虑，如使用小型挖土机械挖土时，也执行本定额。
  6、定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生时按实计算。
  7、素土夯实及同填土定额均综合了人工夯和机夯的因素，不论使用何种操作方式仍执行本定额。
  8、平整场地的十方厚度以±30cm以内为准，其超出部分执行挖十方或回填十定额。
  9、单位工程的灰土工程量在2m3以内者，执行零星灰十定额。灰土夯实以人工夯为准，如使用机夯时定
额不调整。
工程量计算规则

  l、挖地槽的长度：
    (1)外墙按图示中心线长度计算。
    (2)内墙按图示基础底面之间净长线的长度计算·
    (3)内外墙突出部分(垛、附墙烟囱等)的土方按体积并入地槽土方工程量内计算。
  2、挖地槽、坑的深度按图示槽、坑底面至室外地坪的深度计算。
  3、挖土方、槽沟、柱基等工程，无图示者其工程量以实挖体积计算；有图示者以图示尺寸计算，深度
超过1．4m时，土方总量乘以下列系数：挖土方1．23、挖槽沟1．27、挖柱基1．64、均已包括工作面及放坡
的增量。
  4 、同填土的工程量以“立方米”计算，扣除地坪以下的建筑物、墙基、柱基、垫层及直径大于500mm
以上的管道体积；房心回填土的工程量按地面面积乘以室外设计地坪至室内地面垫层下皮的高度差，以“立
方米”计算，并且扣除各种沟道等所占的体积。
  5、灰土、素土的工程量均按夯实后的体积计算。
  6、挖灰土工程量按实挖体积计算。
  7、挖淤泥、流砂按图示尺寸，以“立方米”计算。
  8、夯底、钎探的工程量按沟槽或地坑的基底面积计算。

    9、平整场地按建筑物外墒外边线，每边各增加2m以“平方米”计算。
    10、余土或取土工程量可按下式计算：余土外运体积(取土)=挖土总体积一回填土总体积，式中计算结
果为正值时为余土外运体积，负值时为需取土体积。

第三章 砖石工程

说    明
  l、基础与墙身划分界线：基础与墙身同种材料时，以室内设计地坪为分界线，地坪以上为墙身，地坪
队F为基础；材料不同时以基础梁上皮为分界线。
  2、定额中砌筑砂浆的强度等级是按M5混合砂浆425#水泥考虑的，实际要求与定额不同时，可根据砂浆
配合比进行换算。
  3、砖柱不分柱基和柱身，都套用砖柱的定额，两者的工程量合并计算。
  4、定额中砌筑是按新砖砌筑编制的，如用旧砖砌筑时，每千块砖增加O.4工日，旧砖的清理、加工另行
计算。
工程量计算规则
  1、砖石基石出不分厚度和深度，工程量按“立方米”计算。其长度，外墙按中心线，内墙按净长线计算。
在计算基础工程量时，应扣除组合柱、圈(地)梁、基础梁所占的体积；基础大放脚丁字岔重叠部分和o．3m2
以内的孔洞都已综合在定额内，计算时均不扣除其所占体积；基础大放脚墙垛、附墒烟囱的基础工程量与相
应的定额项目合并计算。
  2、基础防潮层的工程量按“平方米”计算。
  3、各种砖墙新砌的工程量均以“平方米”计算。外墙按中心线，内墙按净长线计算长度。工程量计算

时，应扣除门窗洞口，跨度1．5m以上的平拱、嵌入墙体内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的的体积，不扣除
面积在0．3m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋等所占的体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压
顶、窗台线、虎头砖、门窗套等面积也不增加工程量。 
    4、墙垛、附墙烟肉、通风道等凸出部分的工程量以“立方米”计算，不扣除其空心体积，但孔洞所需
抹灰也不另增加。垃圾道需扣除垃圾孔所占体积，以“立方米”计算，套用零星砌体定额。  
    5、墙身高度按下列规定计算：
    外墙：(1)平屋顶无挑檐者的墙高算至屋面板上皮；带挑檐者算至屋面板下皮。女儿墙高度白屋面板上
皮算至图示高度，执行外墙定额。
          (2)坡脬顶有檐口天棚者，墙高算至屋架下弦杆下皮另加200mm。无檐口天棚者，墒高算至一层出
檐上皮，一层檐并入墙身计算；一层檐以上者，算至檐子的下皮，檐子单独按延长米计算。山墙有檐口天棚；
者，墙高算至屋面板下皮；无檐口大棚者，高度算至墙顶。 
    内墙：(1)平屋顶的墙高算至屋面板下皮。
          (2)坡屋顶的硬山墙高度算至屋面板下皮；有屋架者，墙高算至屋架下弦杆底面，纵墙和横隔墙的
高度算至天棚底面另加lOOmm。 
    6、各种形状的砖柱均按其外形体积，以“立方米”计算。

  7、砖平拱、钢筋砖过梁按图示尺寸以“立方米”计算。如设计无规定时砖平拱按门窗洞口两端长度共
加lOOmm，乘以高度(门窗洞口宽小于1500mm时，高度按240mm计算；火于1500mm时，高度按365mm)计算；
钢筋砖过梁按门窗洞口两端长度共加500mm，高度按440mm计算。
  8、掏作门窗口项目按不同的墙厚度，以“平方米”计算。
  9、炉灶、锅台、房上烟囱按外形体积以“立方米”计算，不扣除各种孔洞体积。
 10、毛石墙项目不分厚度按“立方米”计算。

第四章 脚手架工程

说    明
    l、本定额各类脚手杆、脚手板、扣件、铅丝和其它材料的摊销量是按国家房屋修缮工程耐用期限综合
确定的，使用时不做换算。
    2、外脚手架定额中均综合了上料平台、防护栏杆。
    3、斜道是按依附斜道编制的。
    4、建筑物临街脚手架需用纤维纺织布等做同护或封闭者，按临街立面防护定额执行。
    5、临街水平防护棚指脚手架以外单独搭设的用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工与其它物体隔
离等的防护。
    6、满堂架子系按花铺板计算的，如满铺板，基本层增加1．68工日，每一增加层增加0．26工日，脚手板
数量增加一倍。

    7、水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工乘1．11系数。
    8、工具式脚手架按马凳搭脚手板考虑。
    9、烟囱拆除需搭设脚手架时，按相应烟肉脚手架定额乘以o．5系数。
工程量计算规则
    1、修缮工程中凡操作高度在1．2m以上的砌筑工程和室内净高超过3．6m的木作、装饰工程以及需搭设脚

手架的现浇混凝土工程，允许计算脚手架。
    2、砌墙高度在1．2m以上2m以内按工具式脚手架计算，2m以上3．6m以内按里架子计算，3.6m以上16m以内
按单排脚手架计算。
    3、3．6m以上16m以内，使川里脚手架砌筑而外墙全部抹灰者按双脚手架的50％计算。16m以上或框架结
构按双排脚手架计算。石墙厚度在60cm以内时，按双排架子乘以0.3系数计算，厚度在60cm以上时按双面双
排架子乘以o．3系数。
    4、突出屋面的房上．烟囱，独立柱高度超过1．2m时，按外围周长加3．6m乘实砌高度按单排脚手架计算。
    5、单排、双排、木里脚手架、工具式脚手架、吊兰架子均以墙面垂直投影面积计算。
    6、满堂脚手架按室内主墙间的面积计算，不扣除垛、柱所占的面积，其高度以地面至板底净高计算。
    7、室内天棚抹灰，刷油高度在3．6m以上者按满堂脚手架计算，如其高度超过5.2m其超出部分按1．2m为
一个增加层，余数o．6m以内舍去不计，超出o．6m按一个增加层计算。仅室内喷浆高度在lOm以上时，按满堂
脚手架的20％计算。
    8、墙面和商店门面维修，局部拆砌(拆砌面积占墙面积30％以内)以及外墙抹灰装饰的油漆粉刷等维
修工程，均按双脚手架的20％计算，不计算斜道
    9、斜道按建筑物外围长度，每150m以内为一座计算。余数超过60m增加一座，60m以内舍去不计。

    10、上料平台按建筑物外围长度，每80m以内为一座，余数超过40m增加一座，40m以内舍去不计。

    11、安全网按建筑物外围长度加12m计算（安全网底层系指挂网的开始层）。挑架子按实际搭设长度以“米”计算。