3.0.5地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地—下室外墙中心线。
3.0.6建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1)。
3.0.9本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。
3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。
3.0.13如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。
3.0.14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。
3.0.15室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积(见图2)
3.0.16雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1／2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。
3.0.17室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。
3.0.18建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。
3.0.19车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正∨形柱，倒∧形柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室，另按相关条款计算面积。
3.0.23本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。
3.0.24其他不应计算建筑面积。
第6款突出墙外的勒脚，附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。
第8款自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。
土、石方工程
说明
一、人工土石方
1.土壤分类：详见“土壤、岩石分类表”。表列I、Ⅱ类为定额中一、二类土壤(普通土)；Ⅲ类为定额中三类土壤(坚土)；Ⅳ类为定额中四类土壤(砂砾坚土)。人工挖土方、沟槽、基坑定额深度是按6m以内考虑的。开挖深度超过6m时，人工乘以系数1.09。
2.人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数1.18。干湿土的划分，应根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。
3.人工挖孔桩定额，适用于在有安全防护措施的条件下施工。
4.人工挖孔桩，孔内垂直运输方式按人工考虑。如深度超过12m时，16m以内按12m项目人工用量乘以系数1.3，20m以内乘以系数1.5计算。同一孔内土壤类别不同时，按定额加权平均计算，如遇有流砂、淤泥时，另行处理。
5.人工挖桩间土方，按实挖体积，扣除各种桩所占体积，人工乘以系数1.05。
6.支挡土板定额项目分为密撑和疏撑，密撑是指满支挡土板；疏撑是指间隔支挡土板。定额中疏撑间隔是按常规考虑的，不予调整。
7.在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数1.20。
8.人工挖沟槽、基坑土方需排地表水时，按相应定额计算。
9.场地竖向布置挖填土方时，已考虑了平整场地的工作内容。
10.人工挖淤泥流砂，定额是按2m深度编制的，若深度超过2m时，超过部分体积可按下表增加工日：
单位：工日/100m3
|
项目 |
深度(m以内) |
|
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
增加工日 |
6.95 |
9.73 |
12.51 |
15.29 |
18.07 |
20.85 |
23.63 |
26.41 |
11.石方爆破
(1)定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，但闷炮的覆盖材料应另行计算。
(2)定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m计算。
(3)定额中的爆破材料是按炮孔中无地下渗水、积水编制的，炮孔中若出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。定额内未计爆破时所需覆盖的安全网、草袋、架设安全屏障等设施，发生时另行计算。
(4)定额是按一般爆破考虑的，若设计要求光面爆破时，按相应定额乘以系数1.07计算。
二、机械土石方
1.岩石分类，详见“土壤、岩石分类表”。表列V类为定额中松石；Ⅵ-Ⅷ类为定额中次坚石；Ⅸ、Ⅹ类为定额中普坚石；Ⅺ—ⅩⅥ类为定额中特坚石。
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