第二十五条 其他费用是指完成工程建设项目所需的不属于建筑工程费、安装工程费、设备购置费的有关静态费用。
第二十六条 建设场地征用及清理费建设场地征用及清理费指为实现建设项目所需场地的使用要求而发生的有关费用。由建设场地征用费(划拨或土地使用权有偿转让、临时用地、复垦费等)、旧有设施迁移补偿费、余物拆除清理费组成。
(一)建设场地征用费
建设场地征用费是指按《中华人民共和国土地法》的规定对建设场地使用应支付的有关税费等。
计算标准：
按批准的征用数量及工程所在地省级政府主管部门规定标准计算。
(二)旧有设施迁移补偿费
旧有设施迁移补偿费是指对建设场地范围内的原有建筑物、构筑物、电力线路、通信线路、公路、地下管道、坟墓、林木等因项目建设需要而必须迁移所发生的补偿费用。
计算标准：
按各省(自治区、直辖市)的补偿标准计算。
(三)余物拆除清理费
余物拆除清理费是指对建设场地范围内余留的旧有建筑物、构筑物等有碍项目建设的设施而必须拆除、清理所发生的各种费用。
计算标准：
按表13计算。
拆除后的残余物应计算回收金额。
表13 拆除清理费费率(%)
|
项 目 名 称 |
计 算 公 式 |
费率 |
|
建
筑
工
程
|
一般砖木结构
|
新建造价×费率
|
10
|
|
混合结构
|
新建造价×费率
|
20
|
|
混凝土及钢筋混凝土结构
(1)有条件爆破的
(2)无条件爆破的 |
新建造价×费率
新建造价×费率
|
20
30～50
|
|
临时简易建筑
|
新建造价×费率
|
8
|
|
金属结构
(1)拆除后金属结构能利用
(2)拆除后金属结构不能利用
|
安装直接工程费×费率
安装直接工程费×费率
|
55
38
|
|
安
装
工
程
|
锅炉炉墙、金属结构及工业管道
机务设备．
电气设备
送电线路及通信线路
|
安装直接工程费×费率
安装直接工程费×费率
安装直接工程费×费率
安装直接工程费×费率
|
45
32
55
72
|
|
铁路
工程 |
铁道上线
铁道下线 |
新建造价×费率
新建造价×费率 |
15
6 |
注
1．新建造价按当地现行综合造价；
2．费率中不包括运距超过5Km部分的渣土运杂费；
3．安装直接工程费中不包括未计价材料。
第二十七条 项目建设管理费
项目建设管理费是指承担工程项目建设任务的单位(以下简称建设项目法人)自工程筹建至竣工验收及后评估全过程所需的管理费用。
项目建设管理费是由建设项目法人管理费、前期工程费、设备成套服务费、备品备件购置费、工程保险费组成。
(一)建设项目法人管理费
建设项目法人管理费由建设项目法人基本管理费和标书编制费组成。
1．建设项目法人基本管理费
建设项目法人基本管理费是由建设项自单位开办费、建设项目单位经费组成。
(1)建设项目单位开办费。建设项目单位开办费是指建设项目法人单位为保证工程筹建和工程建设正常进行，配置必要的办公设备、生活家具、用具及交通工具的购置费用。
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