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北京市房屋修缮工程单位估价表(2005) 土建
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浏览次数:更新时间:2009-5-31

5.斜挑檐贴挂陶土瓦或陶土小泥瓦实贴面积以平方米计算。

6.屋面查补面积率不同的工程,按其单间、单坡的面积分别计算工程量,执行相应的定额。

7.抹水泥泛水、补抹青灰背、补抹泥背等均按实际面积,以平方米为单位计算。

8.屋脊、斜脊、披水檐斜沟及揭瓦檐头、边梢等项均按实做长度,以米为单位计算。

9.水落管疏通按长度以米为单位计算,其檐沟的水斗、拐弯等折成长度并入水落管项目内计算。

10.抽换瓦件、修补瓦头、新开沟嘴、包和尚头分别以块、个为单位计算,堵抹椽档燕窝、砌抹金刚墙按长度以米为单位计算。

11.拔草清垄按所做屋面的面积计算,各种檐头查补按实做长度以米为单位计算。

12.新做屋面面层按实铺面积以平方米为单位计算。

13.屋面保温工程除干铺沥青矿渣棉按实做面积以平方米计算外,其他均按实做体积以立方米为单位计算。

14.水落管的长度按成活的图示长度以米为单位计算,弯曲部分斜长增量并入长度中计算。

15.烟囱根、天沟、斜沟、檐沟、伸缩缝均按中心线长度以米为单位计算。

16.铸铁下水口及女儿墙铸铁排水弯头以套为单位计算。

说明

本章包括拆除、修补和新做工程,共354个子目。

一、工作内容

1.铲除防水层包括铲除找平层。

2.修补工程包括新做工程规定工作内容以外,还包括拆除清理破损部位的防水层及清理基层等工作。

3.三元乙丙、氯丁橡胶、顺丁胶防水卷材屋面包括:清理基层、配制涂刷底胶、裁、扫、铺贴卷材防水层,涂刷防护层等工作。

4.聚氨酯涂膜防水屋面包括:清理基层、配制涂刷底胶、涂刷涂膜防水层、刷防护层等工作。

5.SBS改性沥青油毡包括:清理基层、涂刷基底粘接剂、铺贴柔性油毡;热熔法包括用喷灯加热油毡、滚铺油毡成活以及材料的场内运输、清理等工作。

6.建筑油膏包括:底层清理及油膏的嵌灌等工作。

二、统一性规定及说明

1.本章的修补防水工程定额系指工程量单块面积在10m2以内的项目;如超过10m2时,分别执行拆除和新做防水工程定额。

2.定额内已综合连接处边角部位的附加防水层的工料,以及立墙防水层铺贴高度小于0.5m的增加工日因素。

3.折板防水项目的定额已综合防水层的拆弯部分耗用的工料。

三、工程量计算规则

1.铲除卷材防水层按实际铲除面积以平方米为单位计算。

2.各种防水做法的屋面、墙、地面工程量均按实做面积以平方米为单位计算,不扣除0.5m2以内的孔洞所占的面积;平台面连接处的立墙防水层高在0.5m者,超过部分的工程量按人工工日乘以系数1.1

3.装配式墙板缝的空腔防水项目,其工程量按实做的横竖缝长度以米为单位计算。

4.细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸以立方米为单位计算,执行第二章混凝土垫层子目。

5.池槽防水项目按实做展开面积以平方米为单位计算。

6.包臭气管及出水口防水,均以个为单位计算。

说明

本章包括围墙、甬路、散水、排水管道、电缆管道、各种井池砌抹、疏通等工程,共3140个子目。

一、工作内容

1.新砌围墙、墙帽包括:选砖、浇砖、调制砂浆、运料、砌砖、划缝清理等。砌混水墙帽包括砌胎、抹青灰、压光、出亮等工作。铁栏杆围墙还包括型钢的加工成型、制作、安装。

2.墙帽拆砌包括新砌工程以外,还包括拆除旧墙帽及拆后杂物清理、归堆、分捡可用材料等工作。

3.拉刺丝网包括:角钢调直、下料、打眼、稳柱、调制砂浆、运料、灌浆、绑刺丝等工作。

4.大板门、栅栏门制作安装包括:选料、裁口做榫、组装、刷防腐剂、下木砖及铁件五金安装。

5.砖地起墁包括:拆除原有面砖、垫层的修补和重新墁砖的全部工作。

6.甬路、路牙、条砖散水包括:清理基层、调制灰浆、基底找平、选砖、样活、铺砌灌缝等工作。

7.块料面层包括:基层打底、弹线、选砖、套规格、割砖、铺贴、灌缝、养护等工作。

8.混凝土路面、混凝土散水、礓擦均包括:清理基层、筛选砂石、调制混凝土及灰浆、垫层浇筑、抹面、分格、赶实轧光等全部工作内容。

9.排水管道翻修包括:挖土方、拍底、放垫块、清扫管口、调制砂浆、拆安管及抹口等工作。

10.缸瓦管安装包括:沟深在1m以内的挖填土、拍底、放垫块、调制砂浆、抹口及安装等工作。

11.排水管和电缆管敷设包括:拍底、放垫块、调制砂浆、抹口及安装。沥青砂捻口子目还包括搭拆钢台、熬沥青、筛砂子等工作。

12.管基础包括:基层夯实、铺设垫层、搅拌混凝土、混凝土震捣压实、抹平、养护等全部工作。

13.化粪池、检查井、水表井包括:挖土方、井基础、砌砖、抹灰、接管、稳井盖、回填土等工作。

14.暗井砌抹工程包括挖填、砌筑及内壁抹灰等工作。

15.安装厕坑、便池等包括:挖坑、稳固、回填土等全部工作。

16.疏通下水包括:起盖、疏通、挖除污泥和盖盖等工作。

二、统一性规定及说明

1.本章拆除项目执行各章中的相应的拆除子目。

2.围墙基础和墙身的划分是以室外设计地坪为界线,墙身包括墙垛、二层檐墙帽,基础工程单独计算,另执行相应的基础子目。

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